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Apartamento 2 Quartos em Nova Iguaçu - Oportunidade Caixa , Danon , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Nova Iguaçu! Apartamento com 2 quartos e 43,55m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel com excelente localização e potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão público, com valores atrativos nas duas praças. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.
Consulte o edital completo e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 191.517,25
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 173.475,59
Economia: R$ 18.041,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Nova Iguaçu, com 2 quartos e 43,55m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A localização na Avenida Abilio Augusto Tavora, embora sem número específico, insere o imóvel em uma área com potencial de desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 191.517,25. Esta praça é ideal para investidores que desejam adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, minimizando a concorrência. É crucial ter a documentação e o crédito aprovado (se for financiar) antes do início do leilão.
  • 2ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 173.475,59. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece um desconto significativo, tornando-o ainda mais atrativo. Esta praça é mais indicada para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o valor reduzido.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, uma estratégia seria:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nova Iguaçu, especificamente no bairro condomínio/danon" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Danon" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Danon e arredores, para determinar o potencial de revenda ou locação.
  2. Custos de Reforma e Regularização: O edital menciona que o adquirente é responsável por reformas, averbações e regularizações. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  3. Utilização de FGTS ou Financiamento: O edital permite o uso de FGTS e financiamento SBPE pela Caixa. A aprovação prévia de crédito é essencial para garantir a viabilidade da compra.
  4. Otimização do Imóvel: Após a aquisição, focar em reformas estratégicas que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, e otimização dos espaços.
  5. Estratégia de Venda/Locação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.517,25 e da 2ª praça é de R$ 173.475,59. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Danon em Nova Iguaçu/RJ. A região de Danon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Danon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Danon em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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