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Apartamento 2 Quartos em Nova Iguaçu - Oportunidade Única! , Parque Rosário , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Nova Iguaçu! Este apartamento de 2 quartos oferece 41,38 m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem e localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está pronto para receber seu novo morador ou investidor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades em crescimento do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 221.294,22
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 221.294,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em mercados emergentes. A área construída de 41,38 m² com 2 quartos e 1 banheiro é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente para locação ou para compradores de primeira viagem.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão, com a primeira praça (Leilão) com data de encerramento em 20/01/2026 às 10:00 e lance inicial de R$ 221.294,22.
  • A segunda praça (Leilão) está agendada para 26/01/2026 às 10:00, com o mesmo valor de lance inicial. É importante observar que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 195.000,00, o que representa uma depreciação em relação ao lance inicial.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 195.000,00), uma estratégia prudente seria aguardar esta data para realizar uma oferta. No entanto, é crucial monitorar a quantidade de lances e o interesse demonstrado no imóvel durante a primeira praça. Se houver pouca movimentação, a segunda praça pode ser uma excelente oportunidade de aquisição com um valor mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Nova Iguaçu, especificamente no bairro Parque Rosario. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), taxas de condomínio e custos de cartório para a transferência de propriedade. O IPTU mencionado é R$ 948.911,00, o que parece ser um valor anual alto e precisa ser confirmado se é o valor total ou mensal.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que gar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.294,22 e da 2ª praça é de R$ 221.294,22. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Rosário em Nova Iguaçu/RJ. A região de Parque Rosário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Único Nova Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Único Nova Iguaçu em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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