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Apartamento 2 quartos em Ourinhos/SP , Vila Sao Luiz , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Ourinhos/SP!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área total de 90,77 m² e privativa de 43,97 m². Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços na Vila São Luiz agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 189.020,91
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 129.958,51
Economia: R$ 59.062,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Ourinhos/SP, com 2 quartos e 43,97 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização na Vila São Luiz, com acesso a comércios e serviços, é um ponto positivo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial da 1ª praça é de R$189.020,91 e o valor de avaliação é de R$185.000,00, a 2ª praça, com lance inicial de R$129.958,51, representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. Recomenda-se aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Ourinhos tem apresentado um desenvolvimento constante, o que pode indicar um bom potencial de valorização para imóveis bem localizados. A área privativa de 43,97 m² é adequada para locação, seja para estudantes ou famílias jovens.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição na 2ª praça, o imóvel pode ser reformado e modernizado para aumentar seu valor de mercado. Uma estratégia de locação pode gerar renda passiva, enquanto uma futura revenda pode proporcionar lucro, dependendo das condições do mercado imobiliário local.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de R$129.958,51 na 2ª praça, somado a esses custos, deve ser comparado com o valor de mercado de imóveis similares na região para garantir a rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar lances na 2ª praça, definindo um teto de gastos que inclua todos os custos adicionais.
  2. Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada e planejar reformas pontuais que agreguem valor, focando em cozinha, banheiro e pintura.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.020,91 e da 2ª praça é de R$ 129.958,51. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luiz em Ourinhos/SP. A região de Vila Sao Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Residencial Vila Das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Das Palmeiras em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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