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Apartamento 2 Quartos em Paco do Lumiar - MA , Loteam La Belle Park , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.91m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Paco do Lumiar!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Loteamento La Belle Park. Com área privativa de 46,91m², é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com a Avenida 01 facilita o acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 151.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 102.662,23
Economia: R$ 48.337,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este apartamento em Paco do Lumiar, Maranhão, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com um valor de avaliação de R$ 151.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 102.662,23, há um potencial de aquisição com deságio significativo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a segunda praça do leilão, que ocorre em 30/01/2026. O valor mínimo de R$ 102.662,23 oferece uma margem de negociação e potencial de valorização maior após a aquisição.
  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Paco do Lumiar, especificamente no Loteamento La Belle Park. Comparar preços de venda e locação de imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. A descrição menciona "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", o que pode facilitar a aquisição para alguns compradores.
  • Potencial de Valorização: A região de Paco do Lumiar está em desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com a Avenida 01 é um ponto positivo para acessibilidade.
  • Plano de Ação: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. A divulgação em plataformas imobiliárias com fotos de alta qualidade e descrição detalhada será fundamental.

Observação: A ausência de informações sobre o número de banheiros e a área construída exata (apenas área privativa) pode exigir um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.662,23. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteam La Belle Park em Paço Do Lumiar/MA. A região de Loteam La Belle Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
Sim, este imóvel em leilão em Paço Do Lumiar fica no condomínio Condomínio Village La Belle 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paço Do Lumiar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village La Belle 1 em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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