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Apartamento 2 Quartos em Passo Fundo/RS , Petrópolis , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Passo Fundo/RS!
Apartamento com excelente área total de 77,94 m² e área privativa de 42,74 m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala espaçosa e cozinha funcional, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo em leilão extrajudicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 129.000,00
Economia: R$ 91.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Passo Fundo/RS, com 2 quartos e 42,74 m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$215.000,00 e o lance inicial da primeira praça de R$220.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$129.000,00, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Primeira Praça: Monitorar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor atingir ou ultrapassar o valor de avaliação, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço potencialmente menor.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal. Definir um lance máximo com base no valor de avaliação e na sua capacidade financeira, considerando os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Calcular o custo total do imóvel, incluindo o lance, a comissão de 5% (R$6.450,00 sobre o lance inicial da segunda praça de R$129.000,00), IPTU (se houver débitos pendentes e não informados como quitados), e custos de transferência.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Petrópolis, Passo Fundo/RS, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de eventuais reformas ou modernizações necessárias.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, dívidas ou outras pendências.

Considerando a área privativa de 42,74 m², o imóvel pode ser interessante para locação para e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Passo Fundo/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
Sim, este imóvel em leilão em Passo Fundo fica no condomínio Parque Princesa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passo Fundo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Princesa em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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