Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Paulista/PE Ver leilões no bairro Aurora Ver leilões no Condomínio Aurora do Paulista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 Quartos em Paulista - PE , Aurora , Paulista - PE

Ver mais imóveis de leilão em Paulista
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Paulista-PE!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Aurora, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com área total de 45,08m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço, banheiro e varanda/sacada.
A localização privilegiada na Via Local B, próximo a comércios e serviços, garante comodidade e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 129.344,49
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 191.746,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Paulista-PE, com 2 quartos e área construída de 45,08m², apresenta um valor de avaliação de R$ 214.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 230.000,00. A segunda praça oferece um valor mais atrativo de R$ 191.746,09, o que pode ser uma excelente porta de entrada para investidores que buscam maximizar o retorno.

Estratégia de Investimento:

  • Análise da Segunda Praça: Dada a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, recomendo focar nesta oportunidade. O valor de R$ 191.746,09 representa um potencial de economia significativo em comparação com o valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 286.500,00 (1.5x o valor de avaliação).
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e IPTU. Embora não especificados, é prudente reservar um valor mensal para essas despesas. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise detalhada de quaisquer ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: A localização em Paulista, com acesso a serviços e transporte, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com a capital Recife também é um fator positivo.
  • Reforma e Locação/Venda: Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor do imóvel. A descrição menciona "Varanda/sacada", o que pode ser um diferencial. Avaliar o custo-benefício de pequenas melhorias na cozinha e banheiro pode otimizar o retorno. A estratégia final seria locar o imóvel para gerar renda passiva ou vendê-lo após a valorização, visando lucro.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.344,49 e da 2ª praça é de R$ 191.746,09. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aurora em Paulista/PE. A região de Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Aurora do Paulista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aurora do Paulista em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita