Apartamento 2 Quartos em Paulista/PE com 45,57m² , Vila Torres Galvao , Paulista - PE

Este apartamento em apartamentos leilão em Paulista/PE, com 2 quartos e 45,57m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão ainda está aberto para lances. A avaliação inicial é de R$ 124.794,90, com um lance mínimo de R$ 178.983,92. A data de encerramento da primeira praça é 19/01/2026 às 10:00, e a segunda praça inicia em 23/01/2026 às 10:01. Dado que o lance mínimo da primeira praça é superior à avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo da avaliação, para tentar um arremate com valor mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a movimentação de lances na primeira praça, pois um arremate pode ocorrer antes do previsto. Recomendo uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Paulista/PE para entender o potencial de valorização e rentabilidade do aluguel. A matrícula 1335 e o IPTU 849910 devem ser verificados para garantir que não há pendências ocultas. A descrição do imóvel indica que ele possui 2 quartos, o que é um diferencial para locação. Se o objetivo for revenda, é importante considerar os custos de reforma e o tempo de permanência no imóvel. Uma estratégia seria adquirir o imóvel na segunda praça, realizar pequenas melhorias focadas em atrair inquilinos (como pintura e pequenos reparos) e colocá-lo para locação, visando um retorno sobre o investimento a médio prazo.