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Apartamento 2 quartos em Pelotas/RS com 47,73m² privativos , Areal , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Pelotas/RS!
Este apartamento oferece 47,73m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura. A área total de 92,3m² proporciona um bom espaço para o dia a dia. Uma excelente opção para moradia ou para quem deseja investir no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 145.715,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 120.514,07
Economia: R$ 25.200,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Pelotas/RS, com 2 quartos e 47,73m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A localização na Avenida Manoel Antonio Peres, 2440, Bloco M, Apto. 402, na região de Areal, pode ser um ponto positivo dependendo da demanda local por imóveis com essas características.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$145.715,00. Esta praça é ideal para quem busca o menor valor de entrada, mas com maior risco de o imóvel ser arrematado. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para agir rapidamente caso haja interesse.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$120.514,07. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira e ao valor de avaliação (R$139.000,00), tornando-se mais atrativa. É um bom momento para considerar um lance, pois o risco de o imóvel não ser vendido é menor.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$139.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$120.514,07, a segunda praça parece ser o momento mais estratégico para ofertar um lance. A diferença de R$18.485,93 em relação à avaliação representa um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Areal, Pelotas/RS. Analisar preços de venda de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante pode fornecer uma base sólida para a avaliação do potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, e o valor do IPTU (R$1271121).
  3. Def...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.715,00 e da 2ª praça é de R$ 120.514,07. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial COIMBRA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial COIMBRA em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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