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Apartamento 2 Quartos em Pinhais/PR com 63,86m² , Estância Pinhais , Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Pinhais/PR!
Este apartamento de 63,86m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Ari Valdir, no bairro Estancia Pinhais. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com boa distribuição de cômodos e infraestrutura. Atenção: o imóvel está em uma região sujeita a alagamentos, o que pode ser um fator a considerar em sua decisão de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 268.874,01
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 268.874,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em casas de leilão em Pinhais/PR - Lote 118415

Este imóvel apresenta características interessantes para um investidor, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 268.874,01 e o lance mínimo de R$ 285.000,00. A área privativa de 63,86 m², com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, é um formato bastante procurado no mercado imobiliário.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é inferior ao lance mínimo da primeira praça, é prudente aguardar a segunda praça, que tem a mesma data de encerramento (19/01/2026) e o mesmo valor de lance inicial (R$ 268.874,01). Isso pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, caso não haja lances significativos na primeira praça.
  • Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Estancia Pinhais, Pinhais/PR. Comparar preços de imóveis com 2 quartos, metragem semelhante e que também possuam vaga de garagem é crucial para determinar o potencial de revenda ou locação.

Considerações Importantes:

  • Risco de Alagamento: A informação de que o imóvel está em região sujeita a alagamentos é um ponto crítico. Isso pode impactar o valor de mercado, a demanda por locação e os custos de seguro ou manutenção. É essencial verificar a frequência e a severidade desses alagamentos e considerar possíveis medidas de mitigação.
  • Condomínio: O valor do condomínio não foi informado, mas é um fator importante a ser considerado nos custos mensais.
  • IPTU e Matrícula: O número do IPTU (2404903390040000) e da matrícula (31026) estão disponíveis, o que facilita a verificação de pendências e a regularização do imóvel.

Plano de Ação Sugerid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.874,01 e da 2ª praça é de R$ 268.874,01. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estância Pinhais em Pinhais/PR. A região de Estância Pinhais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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