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Apartamento 2 Quartos em Porto Alegre - 40,29 m² , Hípica , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Porto Alegre!
Este apartamento oferece 2 quartos e uma área privativa de 40,29 m², ideal para quem busca praticidade. Localizado em uma região com potencial de valorização, é uma excelente opção para investimento ou moradia. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio agregam valor. A regularização de pendências é por conta do adquirente, o que pode representar uma vantagem no preço final.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 171.811,87
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 171.811,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Porto Alegre, com 2 quartos e 40,29 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial é de R$ 171.811,87, com um lance mínimo de R$ 180.000,00. A primeira praça ocorre em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. Dado que o lance mínimo é superior à avaliação inicial, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais competitivo, especialmente se não houver lances na primeira. A descrição menciona gravames e indisponibilidades na matrícula, o que exige uma análise jurídica aprofundada antes da compra. O custo de regularização deve ser considerado no cálculo do investimento total. Recomenda-se uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel e do condomínio. A localização no bairro Hípica pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo, dependendo do desenvolvimento da região. Uma estratégia seria adquirir o imóvel, realizar as regularizações necessárias e, posteriormente, reformá-lo para venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para definir uma estratégia de precificação pós-reforma.
  • Custos de Regularização: Obter um orçamento detalhado para a quitação de gravames e pendências.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis na Hípica.

Considerando o lance mínimo, o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado após a regularização, tornando-o atraente para quem busca oportunidades com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.811,87 e da 2ª praça é de R$ 171.811,87. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Província do Porto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Província do Porto em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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