Apartamento 2 quartos em reforma com 46,02m² privativos
Expansão Da Vila São José, Brazlândia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 178.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Apartamento nº 416, Lote 08, Quadra 56, Edifício Roma – Setor Central Residencial – Gama/DF
Área:
66.04m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel possui 46,02m² de área privativa e 20,02m² de área comum, totalizando 66,04m². Está em reforma, sem janelas e portas na sala/varanda, o que indica a necessidade de investimento para finalização. Conta com 2 quartos, 1 banheiro, cozinha e sala integrada com varanda e área de serviço. A fração ideal do terreno é de 0,010568, garantindo participação no terreno do condomínio.
Localização e matrícula: Situado no Edifício Roma, Setor Central Residencial do Gama, Brasília/DF, matrícula nº 38.413 no 5º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal.
Importante: Há ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal com saldo devedor de R$ 53.397,17, que terá preferência no recebimento do crédito da arrematação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 17:20
|
R$ 178.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/07/2025
às 17:20
|
R$ 133.500,00 |
-25%
Economia de
R$ 44.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.140,00 (-0.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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