Apartamento 2 quartos em reforma com 46m² privativos, 1 banheiro
Setor Central Residencial, Gama - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 178.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Apartamento nº 416, Lote 08, Quadra 56, Edifício Roma – Setor Central Residencial – Gama/DF
Área:
66.04m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel possui 46,02m² de área privativa e uma área total de 66,04m², incluindo áreas comuns. Está em reforma, sem janelas e portas na sala/varanda, o que indica a necessidade de investimento para finalização. Conta com 2 quartos, 1 banheiro, cozinha e sala integrada com varanda e área de serviço.
Localização estratégica: Situado no Setor Central Residencial do Gama, o apartamento tem fácil acesso a serviços e comércio local.
Documentação e matrícula: Matriculado sob nº 38.413 no Cartório de Registro de Imóveis do 5º Ofício do Distrito Federal, garantindo segurança jurídica.
Potencial para valorização: O imóvel pode ser valorizado após a conclusão da reforma, tornando-se atrativo para locação ou venda.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 17:20
|
R$ 178.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/07/2025
às 17:20
|
R$ 133.500,00 |
-25%
Economia de
R$ 44.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Centro Oeste
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 65.860,00 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 2 quartos em reforma com 46m² no Gama
Setor Central Residencial, Gama - DF
Casa 110m² Ocupada na Vila Estrutural em Brasília/DF
Setor Leste, Gama - DF
Loja ampla com 308m² de área privativa e 312m² de terreno
Setor Sul, Gama - DF
Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 38.53m², desocupado
Setor Sul, Gama - DF