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Apartamento 2 quartos em reforma com 46m² privativos, 1 banheiro , Setor Central Residencial , Gama - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos em reforma no leilao com descontos em Gama/DF
Este imóvel possui 46,02m² de área privativa e uma área total de 66,04m², incluindo áreas comuns. Está em reforma, sem janelas e portas na sala/varanda, o que indica a necessidade de investimento para finalização. Conta com 2 quartos, 1 banheiro, cozinha e sala integrada com varanda e área de serviço.

Localização estratégica: Situado no Setor Central Residencial do Gama, o apartamento tem fácil acesso a serviços e comércio local.

Documentação e matrícula: Matriculado sob nº 38.413 no Cartório de Registro de Imóveis do 5º Ofício do Distrito Federal, garantindo segurança jurídica.

Potencial para valorização: O imóvel pode ser valorizado após a conclusão da reforma, tornando-se atrativo para locação ou venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 17:20
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 17:20
Valor: R$ 133.500,00
Economia: R$ 44.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do leilao com descontos em Gama/DF:

Considerando o valor de avaliação de R$ 178.000,00 e o lance mínimo de R$ 133.500,00 no segundo leilão, o investidor deve planejar a participação no segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.

O imóvel está em reforma, sem janelas e portas na sala/varanda, o que indica a necessidade de investimento adicional para finalização. Recomendo:

  • Avaliar o custo da reforma: Orçar a instalação de janelas, portas e acabamentos para estimar o investimento total.
  • Participar do segundo leilão: O lance mínimo é 25% menor que a avaliação, possibilitando adquirir o imóvel por cerca de R$ 133.500,00.
  • Planejar a finalização da reforma: Após arrematação, concluir a reforma para tornar o imóvel habitável e atrativo para locação ou venda.
  • Considerar o potencial de valorização: O imóvel está localizado no Setor Central Residencial do Gama, uma região com demanda por moradia.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemValor (R$)
Valor Avaliação178.000,00
Lance mínimo 2º leilão133.500,00
Estimativa reformaConsultar orçamento
Potencial valor pós-reformaAcima de 178.000,00

Este plano permite adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, investir na reforma e obter valorização, seja para venda futura ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Central Residencial em Gama/DF. A região de Setor Central Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Gama fica no condomínio Edifício Roma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Roma em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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