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Apartamento 2 Quartos em Ribeirão Preto - Cond Vitta Parque dos Lírios , Adelino Simioni , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento de 2 quartos no Condomínio Vitta Parque dos Lírios oferece uma excelente localização e infraestrutura. Com área total de 89,20m² e área privativa de 43,06m², o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A proximidade com o CEP 14061-800 garante acesso a diversas conveniências. Ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.592,92
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 122.243,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Ribeirão Preto. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que ocorre em 23/02/2026, com um valor mínimo de venda de R$ 122.243,38. Este valor, significativamente menor que a avaliação de R$ 163.000,00, permite uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e custos de transação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Valentina Figueiredo, considerando o condomínio Vitta Parque dos Lírios. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de possíveis reformas necessárias para valorizar o imóvel. Priorizar melhorias na cozinha, banheiro e pintura geral.
  • Custos de Aquisição: Incluir no cálculo todos os custos associados à compra, como impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (se aplicável) e eventuais débitos de condomínio ou IPTU.
  • Estratégia de Venda: Após a aquisição, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado, visando um retorno rápido do investimento. A divulgação em plataformas imobiliárias e com corretores locais será fundamental.
  • Análise de Risco: Avaliar a liquidez do mercado local e a demanda por apartamentos com 2 quartos na região. A localização privilegiada e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes a serem explorados na divulgação.

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça, há um potencial de valorização significativo. A utilização de recursos próprios ou FGTS para a compra, conforme indicado nas formas de pagamento, pode otimizar o fluxo de caixa do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92 e da 2ª praça é de R$ 122.243,38. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Adelino Simioni em Ribeirão Preto/SP. A região de Adelino Simioni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta via norte 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta via norte 2 em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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