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Apartamento 2 Quartos em Ribeirão Preto/SP , Reserva Macauba Cond Conquista Horizonte , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ribeirão Preto! Este apartamento oferece 43,16 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma região promissora. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.304,50
Economia: R$ 54.695,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este apartamento em leilao com descontos em Ribeirão Preto, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de negociação. O valor de lance inicial para a primeira praça é de R$ 200.000,00, enquanto o lance inicial para a segunda praça é de R$ 145.304,50. A diferença de aproximadamente R$ 54.695,50 representa uma economia significativa que pode ser reinvestida em melhorias ou utilizada para cobrir custos de transação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o andamento do leilão e a quantidade de lances na primeira praça. Caso haja pouca ou nenhuma atividade, a probabilidade de o imóvel ir para a segunda praça é alta.
  • Avaliação de Mercado: Antes do início da segunda praça, realize uma pesquisa de mercado detalhada na região para entender o valor médio de apartamentos similares. Isso lhe dará uma base sólida para definir seu lance máximo.
  • Definição de Lance: Com base no lance inicial da segunda praça (R$ 145.304,50) e na sua pesquisa de mercado, defina um lance máximo que seja estratégico e lucrativo. Considere o valor de R$ 145.304,50 como ponto de partida e adicione o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para cada lance subsequente.
  • Custos Adicionais: Não se esqueça de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do IPTU (R$ 405.349, que parece ser um valor total e não mensal, necessitando confirmação).
  • Potencial de Valorização: Ribeirão Preto é uma cidade em constante desenvolvimento. Após a aquisição, considere pequenas reformas estéticas para valorizar o imóvel, como pintura, atualização de revestimentos e melhorias na iluminação.

Aguardar a segunda praça é uma técnica eficaz para adquirir imóveis em leilão com preços mais acessíveis, especialmente quando o imóvel não é de altíssimo valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.304,50. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Macauba Cond Conquista Horizonte em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Macauba Cond Conquista Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Conquista Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Horizonte em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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