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Apartamento 2 Quartos em Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Apartamento com 2 quartos, 44,37 m² de área útil, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca moradia ou investimento na região de Campo Grande. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a transporte público, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão. Consulte as condições de financiamento e FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 89.575,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 44,37 m² com 2 quartos em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$153.000,00 e o lance inicial de R$89.575,84. A diferença significativa entre esses valores sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão encerra em 13/01/2026 às 10:00. O lance inicial é de R$89.575,84. Dado que o valor de avaliação é R$153.000,00, o lance inicial representa um desconto considerável (aproximadamente 41%). Recomendo monitorar os lances e considerar ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para o incremento mínimo de R$1.000,00, caso haja outros interessados. A estratégia seria tentar arrematar nesta primeira praça para garantir o melhor preço.
  • 2ª Praça (se aplicável): Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, é importante verificar se haverá uma segunda praça e qual será o lance mínimo. Geralmente, em leilões extrajudiciais, o lance mínimo na segunda praça é reduzido. No entanto, a informação sobre a segunda praça não está explícita, mas o encerramento em 13/01/2026 sugere que esta é a única praça.

Considerações Adicionais:

  • Matrícula e Gravames: A matrícula 63661 do 12º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro informa que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada. É crucial que o comprador realize uma análise jurídica aprofundada para entender as implicações e os custos de regularização, que serão por conta do adquirente. Recomendo a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar neste processo.
  • Condições de Pagamento: O anúncio menciona a possibilidade de financiamento e FGTS, o que é um ponto positivo. No entanto, é fundamental verificar as condiçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Park Renovare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Renovare em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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