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Apartamento 2 quartos em Rio de Janeiro , Senador Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 44,22m² oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e localização. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, cobrindo parte dos débitos de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Uma chance única de adquirir seu imóvel na capital fluminense com o suporte da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com 44,22m² de área total e privativa, 2 quartos e 1 banheiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado consolidado.

Análise de Investimento:

  • Praça de Venda: O imóvel está em licitação aberta, com lances pagos à vista, o que pode atrair compradores com liquidez imediata. A ausência de financiamento e parcelamento pode limitar o público, mas também pode indicar um menor número de concorrentes em busca de um bom negócio.
  • Condições de Pagamento: A exigência de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, sem financiamento, consórcio ou parcelamento, direciona o perfil do comprador. É crucial que o investidor tenha capital disponível ou acesso a recursos próprios.
  • Benefícios da Caixa: Os benefícios oferecidos pela Caixa, como cobertura de parte das dívidas de IPTU e condomínio, além do assessoramento até o registro, reduzem os custos e riscos para o comprador, tornando a aquisição mais atrativa.
  • Potencial de Valorização: Rio de Janeiro é um mercado imobiliário dinâmico. A localização exata (Rua Projetada A, N. 330, APTO. 504, BL 06 LT 01) precisa ser mais detalhada para avaliar o potencial de valorização, mas a cidade em si oferece boas perspectivas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler e compreender todas as cláusulas do edital, especialmente as relacionadas às condições de pagamento, prazos e responsabilidades.
  2. Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$ 140.000,00) com imóveis similares na região para determinar um lance estratégico. O lance inicial é de R$ 81.964,82, o que representa um desconto significativo.
  3. Cálculo de Custos Adicionais: Considerar a com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senador Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Senador Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Villaggio Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villaggio Florença em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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