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Apartamento 2 Quartos em Rio de Janeiro com 42.22m² , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Rio De Janeiro!
Apartamento com 42,22m² privativos, ideal para quem busca praticidade e boa localização no bairro Campo Grande. Com 2 quartos e 1 banheiro, este imóvel é perfeito para famílias pequenas ou para quem deseja investir em locação. A proximidade com o comércio e serviços da região, aliada à estrutura do condomínio Grand Villagio, agrega valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir este bem em leilão com possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 167.175,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Campo Grande, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que faz parte do 2º Leilão da Caixa com possibilidade de financiamento. A área privativa de 42,22m² com 2 quartos e 1 banheiro o torna atraente para locação, dada a demanda por imóveis compactos e funcionais na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O imóvel tem um lance inicial de R$167.175,34 e uma avaliação de R$166.000,00. Dado que o lance inicial é ligeiramente superior à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, que geralmente oferece um desconto significativo. A data de encerramento é 09/12/2025. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça será a data de encerramento efetiva. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo na praça mais vantajosa.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo Grande, RJ. Analisar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante em condomínios próximos. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a rentabilidade potencial do investimento.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência, possíveis custos de reforma e o IPTU mensal (estimado em 0.00, mas a verificar). O valor de avaliação de R$166.000,00 pode servir como um ponto de partida para estimar o valor total do investimento.
  • Potencial de Locação: Com base na pesquisa de mercado, calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) através da locação. Um apartamento de 2 quartos em uma área com boa infraestrutura como Campo Grande tende a ter uma demanda constante.
  • Financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.175,34. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alma Carioca - Emccamp CAMPINHO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alma Carioca - Emccamp CAMPINHO em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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