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Apartamento 2 Quartos em Rio de Janeiro - Oportunidade Única , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Santa Cruz, leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com área total e privativa de 44,22m², o imóvel está situado em um condomínio com infraestrutura e acesso facilitado. A localização privilegiada na Rua Projetada A, nº 250, Bloco 09, Apto 102, Lote 2, garante conveniência e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 176.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 176.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.296,65
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 106.233,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Cruz, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 176.000,00 e o lance mínimo na primeira praça também em R$ 176.000,00. A data do primeiro leilão é 02/03/2026, com a segunda praça em 06/03/2026 com lance mínimo de R$ 106.233,10. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. A área construída de 44,22m² com 2 quartos é um bom atrativo para locação, visando o público que busca moradia acessível na região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Santa Cruz para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e possíveis reformas necessárias para otimizar o imóvel para locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, levando em conta o valor de mercado, os custos adicionais e o retorno esperado.
  • Utilização de FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS para a entrada ou quitação parcial, conforme mencionado nas condições de pagamento.

A matrícula do imóvel (263454) e o edital (0089/0225) devem ser consultados detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou restrições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.296,65 e da 2ª praça é de R$ 106.233,10. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Jerivá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jerivá em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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