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Apartamento 2 Quartos em Rio de Janeiro - Oportunidade Única , Brás De Pina , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Este apartamento de 54 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Bras de Pina, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 168.918,81
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 99.616,22
Economia: R$ 69.302,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 54 m² de área total e privativa, com 2 quartos e 1 banheiro. A avaliação do imóvel é de R$157.000,00 e o lance inicial para a primeira praça é de R$168.918,81, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A segunda praça tem um lance inicial de R$99.616,22.

Considerando os valores, a segunda praça (02/03/2026) apresenta um lance inicial significativamente menor, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação é de aproximadamente 36%, o que indica um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Segunda Praça: Acompanhar atentamente o desenvolvimento da segunda praça, pois o lance inicial é mais atrativo. É crucial definir um valor máximo de lance com base em uma análise de mercado mais aprofundada para imóveis similares na região de Bras de Pina, leilão de imóveis em Rio De Janeiro.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o potencial de revenda ou locação do imóvel após a aquisição. A localização em Rio de Janeiro, mesmo em bairros como Bras de Pina, pode oferecer boas oportunidades dependendo da demanda e da infraestrutura da região.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, é recomendável para avaliar a condição geral do prédio e da vizinhança.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, sempre respeitando o limite de investimento definido previamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.918,81 e da 2ª praça é de R$ 99.616,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brás De Pina em Rio De Janeiro/RJ. A região de Brás De Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Califórnia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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