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Apartamento 2 Quartos em Rio de Janeiro - RESIDENCIAL JARDIM MARGARIDA , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos no Residencial Jardim Margarida oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com área total de 60,27m² e área privativa de 40,54m², o imóvel está em uma localização privilegiada em Santa Cruz. Aproveite os valores de leilão, com o 2º leilão apresentando um valor mínimo de venda de R$ 137.525,84, tornando-o ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 137.525,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento 506, Bloco 12, Estrada de Santa Eugenia, 3200, Santa Cruz - ofertas de leilão em Rio De Janeiro.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 137.525,84. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão sugere um potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Participação no Leilão: Recomenda-se aguardar o segundo leilão para maximizar a economia, dado que o lance mínimo é inferior ao valor de avaliação. É crucial definir um lance máximo com base em pesquisas de mercado na região de Santa Cruz, considerando imóveis similares em termos de metragem, número de quartos e estado de conservação.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos semelhantes na Estrada de Santa Eugenia e arredores. A área de 40,54m² privativos é um bom ponto de partida para famílias pequenas ou para locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. É importante obter os valores exatos do condomínio para incluir no cálculo total de investimento.
  • Potencial de Valorização: A região de Santa Cruz tem passado por desenvolvimento. Monitorar notícias e projetos urbanísticos na área pode indicar um potencial de valorização futura.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item Valor Estimado (R$) Observações
Lance Máximo (2º Leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77 e da 2ª praça é de R$ 137.525,84. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim Margarida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Margarida em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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