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Apartamento 2 Quartos em Rio de Janeiro/RJ , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece 45,04 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com infraestrutura, é uma excelente opção para moradia ou investimento. A proximidade com serviços e transporte público agrega valor a esta oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.297,79
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.297,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Condomínio Rio Vida Residencial Clube I, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário carioca. A área privativa de 45,04 m², com 2 quartos, é um diferencial para locação, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

PraçaDataLance InicialObservações
1ª Praça19/01/2026 10:00R$ 139.297,79Lance inicial pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais acessível. Recomenda-se monitorar a concorrência e estar preparado para um possível aumento.
2ª Praça23/01/2026 10:00R$ 139.297,79O lance inicial na segunda praça é o mesmo da primeira, o que pode indicar que o imóvel não foi vendido anteriormente. Esta pode ser uma segunda chance para adquirir o imóvel, possivelmente com menos disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Cruz, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Analisar o preço de venda de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante em condomínios próximos.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, condomínio, IPTU e outras despesas associadas à propriedade. O valor do IPTU mencionado (33822768) deve ser verificado para entender o impacto financeiro mensal.
  • Estratégia de Lance: Para a 1ª praça, um lance próximo ao valor inicial pode ser considerado, mas com cautela. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso, especialmente se o imóvel não for vendido na primeira. O valor de R$ 139.297,79 é um ponto de partida. Se a avaliação de mercado for significativamente ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.297,79 e da 2ª praça é de R$ 139.297,79. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Rio Vida Residencial Clube 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rio Vida Residencial Clube 3 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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