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Apartamento 2 quartos em Rio de Janeiro/RJ , Jacare , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Jacaré, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 50m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com potencial de valorização, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 172.672,27
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 111.826,84
Economia: R$ 60.845,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Jacaré, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal. A área de 50m² com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, o que sugere uma boa liquidez futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$172.672,27. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, mas com um risco maior de não arrematar caso haja muitos interessados.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$111.826,84. Esta praça representa um desconto significativo em relação à primeira e à avaliação (R$155.000,00), tornando-se muito atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A probabilidade de arrematar o imóvel nesta praça é consideravelmente maior.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$155.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$111.826,84, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O potencial de lucro é maior, pois o custo de aquisição será significativamente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para ter uma noção do interesse geral e se haverá lances.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o lance inicial de R$111.826,84 e adicionando uma margem para incrementos. É importante não ultrapassar o valor de avaliação (R$155.000,00) para garantir uma margem de lucro saudável, a menos que a estratégia seja de longo prazo e com potencial de valorização expressivo da região.
  3. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.672,27 e da 2ª praça é de R$ 111.826,84. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacare em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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