Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
25%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
41m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em Guaratiba, leilao com descontos em Rio De Janeiro! Este apartamento de 41m² oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com infraestrutura, é uma excelente opção para quem busca moradia ou renda. Não perca a chance de adquirir seu imóvel na cidade maravilhosa!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 149.761,55
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 87.600,00
-42%Economia deR$ 62.161,55
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 149.761,55
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 87.600,00
Economia: R$ 62.161,55
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, um apartamento de 41m² com 2 quartos em Guaratiba, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta um cenário interessante para investidores. Considerando que o leilão é judicial online e está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto.
Análise das Praças:
Primeira Praça: Inicia em 10/12/2025 às 10:00 e encerra em 10/12/2025 às 13:06. O lance inicial é de R$ 149.761,55. Dado o status de 'Aberto para Lances', é provável que haja lances nesta fase. No entanto, para maximizar o retorno, sugiro monitorar, mas não necessariamente ofertar neste momento, a menos que o lance seja significativamente abaixo do valor de avaliação (que não foi fornecido).
Segunda Praça: Inicia em 16/12/2025 às 10:00. O lance inicial para esta praça é de R$ 87.600,00. Este valor é consideravelmente menor que o lance inicial da primeira praça e representa uma oportunidade de aquisição com maior margem de negociação. É altamente recomendável focar os esforços de lance nesta segunda praça.
Estratégia de Lance:
Definir um valor máximo de lance com base em uma pesquisa de mercado comparativa para apartamentos similares na região de Guaratiba. O valor de R$ 87.600,00 para a segunda praça é um excelente ponto de partida. Se o valor de avaliação fosse conhecido, seria possível calcular o percentual de desconto oferecido. Sem a avaliação, a pesquisa de mercado se torna ainda mais crucial.
Pós-Aquisição:
Após a aquisição, avaliar o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas, calcular o custo estimado e adicioná-lo ao valor total de investimento. O objetivo seria revender o imóvel por um valor de mercado competitivo, visando um lucro líquido atrativo. A localização em Guaratiba pode ser um fator a ser explora...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ
O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.761,55 e da 2ª praça é de R$ 87.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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