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Apartamento 2 Quartos em Rio de Janeiro/RJ com 41,27m² , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece 41,27m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com infraestrutura, é perfeito para famílias ou investidores. A proximidade com comércios e serviços na região de Santa Cruz agrega valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 138.137,75
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 138.137,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 41,27m² de área privativa, localizado no Bairro Santa Cruz, leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado imobiliário dinâmico. A avaliação inicial para a primeira praça é de R$ 138.137,75, com um lance mínimo de R$ 135.000,00. Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem a mesma data de encerramento (26/01/2026) e o mesmo valor de lance inicial, mas com a possibilidade de descontos ou negociação mais favorável, caso não haja lances na primeira. A área privativa de 41,27m² é um bom ponto de partida para reformas focadas em otimização de espaço, visando locação ou revenda. A localização no condomínio/condominio-viva-vida-tranquilidade" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Viva Vida Tranquilidade sugere uma área com potencial de valorização, especialmente se houver planos de melhorias na infraestrutura local ou no próprio condomínio. Recomenda-se uma análise detalhada do valor de mercado na região de Santa Cruz para imóveis com características semelhantes, comparando o lance inicial com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro. A matrícula 263936 e o IPTU 34654830 devem ser verificados para garantir que não há pendências ocultas. A ausência de informações sobre vagas de garagem pode ser um ponto a ser investigado, pois pode impactar a atratividade para locatários. A estratégia de investimento pode envolver a aquisição, uma reforma pontual focada em modernização e otimização de layout, e posterior locação para gerar renda passiva, ou a revenda com margem de lucro após a valorização pós-reforma. A data de encerramento do leilão em 26 de janeiro de 2026 oferece um prazo razoável para planejamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.137,75 e da 2ª praça é de R$ 138.137,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Viva Vida Tranquilidade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Tranquilidade em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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