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Apartamento 2 Quartos em Rio de Janeiro/RJ com 50m² , Campogrande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Campogrande, leilões em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 50m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto na Zona Oeste do Rio. Localizado no Condomínio Parque dos Eucaliptos, na Rua Murilo Alvarenga, nº 65, Apto 306, Bloco 04, o imóvel está em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 104.683,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campogrande, leilões em Rio De Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 169.500,00 e um valor inicial de R$ 104.683,95. Como o leilão está marcado como 'Aberto para Lances' e o número de lances é 0, há uma excelente oportunidade de adquirir este apartamento de 50m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campogrande para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do apartamento e do condomínio. A descrição menciona que o leiloeiro está empenhado em levantar débitos de IPTU e condomínio, mas é crucial verificar diretamente com a prefeitura e a administradora do condomínio os valores exatos e se há pendências.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e sem lances, pode-se considerar um lance inicial competitivo, mas com margem para negociação ou para aguardar uma possível segunda praça, caso o leilão único não tenha sucesso. A ausência de lances pode indicar pouca concorrência inicial.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 50m² de área total e privativa, com 2 quartos, o que o torna atraente para locação ou revenda. A localização em Campogrande, uma área em desenvolvimento no Rio de Janeiro, pode oferecer boas perspectivas de valorização a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os débitos de IPTU e condomínio que ainda precisam ser confirmados.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é online e único, com data prevista para 20/10/2025 às 10:00. A ausência de lances até o momento pode ser uma vantagem para quem planeja adquirir o imóvel co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.683,95. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campogrande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campogrande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio parque das Hortências. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio parque das Hortências em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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