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Apartamento 2 Quartos em Sabará - Residencial Master Tower Sevilha , Borba Gato , Sabará - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por O Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sabará! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 45,34m² de área privativa, localizado no Residencial Master Tower Sevilha. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento.
Aproveite as condições especiais de pagamento! Admite-se lances à vista, com FGTS ou financiamento SBPE pela Caixa.
Não perca tempo! Cadastre-se e envie seus documentos com antecedência para garantir sua participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 175.509,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sabará, MG, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área privativa de 45,34m² e a configuração de 2 quartos. A localização no condomínio/residencial-master-tower-sevilha" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Master Tower Sevilha, no bairro Borba Gato, pode ser um atrativo para famílias ou profissionais que buscam um local com infraestrutura básica.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (SFI): 10/03/2026 às 10:00:00 com lance inicial de R$ 170.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor, mas exige maior capital disponível para pagamento à vista ou aprovação de crédito prévia para financiamento.
  • 2ª Praça (SFI): 16/03/2026 às 10:00:00 com lance inicial de R$ 175.509,74. O valor é ligeiramente superior, mas ainda pode representar uma boa oportunidade.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo leiloado pela Caixa, a modalidade de financiamento SBPE é uma forte candidata. Recomendo que o interessado:

  1. Realize o cadastro completo no site da Caixa e envie toda a documentação solicitada com antecedência mínima de 24 horas antes do leilão.
  2. Procure uma agência da Caixa ou um Correspondente CAIXA Aqui (CCA) para obter a aprovação de crédito para financiamento SBPE ANTES do leilão. Isso garantirá que você tenha o capital necessário e evite o cancelamento da venda.
  3. Analise o valor de avaliação do imóvel (se disponível no edital) para comparar com os lances iniciais e determinar o potencial de valorização.
  4. Participe do leilão com um lance estratégico. Se o objetivo é revenda, considere um lance que permita uma margem de lucro após os custos de reforma e impostos. Se o objetivo é moradia, busque o lance que se encaixe no seu orçamento de financiamento.
  5. Esteja ciente dos custos adicionais: IPTU (R$ 1700991777-023), condo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sabará/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sabará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sabará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sabará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.509,74. Para arrematar imóveis em leilão em Sabará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sabará no edital oficial. Imóveis de leilão em Sabará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Borba Gato em Sabará/MG. A região de Borba Gato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sabará. Confira outros imóveis em leilão em Sabará.
Para participar de leilões de imóveis em Sabará/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sabará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sabará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sabará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sabará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sabará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sabará.
Sim, este imóvel em leilão em Sabará fica no condomínio Residencial Master Tower Sevilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sabará, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Master Tower Sevilha em Sabará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sabará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sabará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sabará/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sabará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sabará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sabará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sabará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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