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Apartamento 2 Quartos em Salvador , Fazenda Grande Ii , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Salvador! Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área privativa de 41,89m². Localizado em uma região com potencial de valorização. Ideal para quem busca investir ou morar bem. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.
Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 84.892,14
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 136.609,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas. A avaliação de R$ 145.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 136.609,55 sugerem um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para investidores.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Boca da Mata, apartamentos leilão em Salvador. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com 2 quartos e área semelhante ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 157.957,73, pode ser uma opção se houver pouca concorrência e o imóvel estiver significativamente abaixo do valor de mercado. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 136.609,55, oferece um desconto considerável e pode ser mais vantajosa. A decisão entre as praças dependerá da análise de risco e do comportamento de outros interessados.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão, custos de reforma (se necessário) e possíveis custos de desocupação. Estes valores devem ser somados ao lance para obter o custo total do imóvel.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento. Um apartamento de 2 quartos em Salvador, dependendo da localização exata e das condições do imóvel, pode ter boa demanda para locação ou revenda.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. É essencial analisar toda a documentação, incluindo o edital, para verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 136.609,55. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Grande Ii em Salvador/BA. A região de Fazenda Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Campo Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campo Verde em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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