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Apartamento 2 Quartos em Salvador - Oportunidade Única , Retiro , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Salvador!
Este apartamento em Salvador oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 quartos e uma área privativa de 39,6 m², o imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização. A proximidade com o bairro Retiro e a infraestrutura local tornam esta opção atraente para locação ou revenda. A matrícula atualizada e a descrição detalhada do imóvel facilitam a análise para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 78.781,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Salvador, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma capital nordestina. A praça de encerramento em 19/01/2026 oferece um prazo considerável para planejamento financeiro e estratégico.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: Rua Martiniano Bonfim, 46, Apto. 107, Bloco 6, Belo Horizontino (Retiro), Salvador/BA.
  • Área Total: 60,61 m²
  • Área Privativa: 39,6 m²
  • Cômodos: 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha.
  • Matrícula: 122206 do 3º Ofício do CRI de Salvador/BA.
  • IPTU: 9441182

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$78.781,14 e o valor de avaliação de R$136.000,00, há um potencial de ganho significativo. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão até a data de encerramento. Preparar a documentação necessária para o lance, incluindo a verificação de possibilidade de financiamento e uso de FGTS, conforme indicado na descrição geral do leilão.
  2. Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Retiro e bairros adjacentes em Salvador. Verificar a demanda por aluguel e o potencial de valorização imobiliária na área.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição e eventuais custos de reforma ou adequação. O lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação, o que sugere uma boa oportunidade.
  4. Pós-Aquisição:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.781,14. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Retiro em Salvador/BA. A região de Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Belo Horto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Belo Horto em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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