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Apartamento 2 Quartos em Salvador/BA , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Salvador/BA!
Este apartamento de 48,68 m² no Jardim das Margaridas oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Embora esteja ocupado, a possibilidade de aquisição em leilão permite um potencial de valorização significativo.
A infraestrutura do condomínio e a proximidade com serviços essenciais tornam este imóvel uma opção atrativa para moradia ou locação. Analise a documentação e as condições de pagamento para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:00
Valor: R$ 155.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 48,68 m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em imóveis Caixa em Salvador/BA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo vendido em leilão. A situação de ocupação requer atenção, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, implicando custos adicionais e tempo para a imissão na posse.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (Evento): A oferta inicial é de R$155.000,00. Como o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do comprador, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior. No entanto, se houver pouca concorrência e o valor for atrativo, um lance estratégico na primeira praça pode garantir a aquisição com menor risco de disputa.
  • 2ª Praça: A oferta inicial sobe para R$262.937,99. Este valor é significativamente mais alto, o que pode indicar uma avaliação mais próxima do valor de mercado. Se o objetivo é maximizar o retorno, é crucial comparar este valor com o valor de mercado estimado para a região e para imóveis similares.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise jurídica e documental aprofundada. Isso inclui a verificação da matrícula do imóvel (nº 105220), a situação do devedor fiduciante (THAIS RIBEIRO DE ALMEIDA), e a análise completa do edital de leilão.
  2. Estimativa de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios e o tempo estimado para desocupação de imóveis ocupados na região de Salvador/BA. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para ter uma visão real do investimento total.
  3. Análise de Mercado: Comparar o valor da segunda praça (R$262.937,99) com o valor de mercado de apartamentos similares na mesma região. Se o valor de mercado for significativamente s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 262.937,99. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Parque Das Orquideas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Das Orquideas em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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