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Apartamento 2 Quartos em Salvador/BA - Villaggio do Alto Mod I , Alto Do Coqueirinho , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador!
Apartamento de 39,59 m² com 2 quartos, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no bairro Alto do Coqueirinho, com fácil acesso a serviços e lazer.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 188.349,14
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 164.689,97
Economia: R$ 23.659,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar em imóveis de leilão em Salvador. Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a tendência é que o processo seja mais ágil.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$188.349,14. Esta praça é ideal para quem busca o menor valor possível, mas com maior risco de disputa.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$164.689,97. O valor de avaliação é de R$180.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira e está abaixo do valor de avaliação, tornando-a muito atrativa. Recomendo focar nesta praça, pois o valor de R$164.689,97 parece ser um ponto de entrada muito bom, com potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$164.689,97 é significativamente menor que o valor de avaliação (R$180.000,00), o que sugere uma margem de lucro interessante após a reforma e revenda ou locação.

Plano de Ação:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Alto Do Coqueirinho, Salvador, para entender o potencial de revenda ou locação.
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. Para este imóvel, considerando o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação, um lance máximo entre R$170.000,00 e R$185.000,00 seria prudente, dependendo da condição do imóvel e da demanda observada.
  4. Acompanhamento do Leilão: Monitorar os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.349,14 e da 2ª praça é de R$ 164.689,97. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Do Coqueirinho em Salvador/BA. A região de Alto Do Coqueirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Villaggio do Alto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villaggio do Alto em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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