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Apartamento 2 Quartos em Santa Cruz, Rio de Janeiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em um apartamento de 43,22m² na Zona Oeste do leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Este imóvel, localizado no Residencial Reino Unido II, oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação. A proximidade com comércios e serviços locais, além do fácil acesso a transporte público, tornam esta opção ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 163.284,28
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 149.506,85
Economia: R$ 13.777,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Santa Cruz, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização ou para locação. Com 43,22m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está bem distribuído e atende às necessidades básicas de uma família pequena ou de um inquilino.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: A primeira praça está marcada para 10/03/2026 com lance inicial de R$ 163.284,28 e a segunda para 16/03/2026 com lance de R$ 149.506,85. Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 200.000 a R$ 240.000 (baseado em imóveis similares na região), a segunda praça oferece um desconto mais expressivo. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja lances significativos, preparar-se para ofertar na segunda praça, visando um lance vencedor próximo ao valor mínimo da segunda praça, mas com margem para negociação e custos adicionais.
  • Potencial de Locação: A região de Santa Cruz possui demanda por aluguel, especialmente para imóveis com 2 quartos. Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser alugado por um valor estimado entre R$ 1.000 e R$ 1.500 mensais, dependendo do acabamento e das comodidades do condomínio.
  • Reformas Estratégicas: Investir em reformas pontuais, como pintura, modernização do banheiro e da cozinha, e pequenos reparos, pode aumentar significativamente o valor percebido do imóvel e, consequentemente, o valor de locação ou revenda.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O edital menciona que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente.
  • Análise de Risco: A região de S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.284,28 e da 2ª praça é de R$ 149.506,85. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Construtora Você - Residencial Reino Unido ll. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Construtora Você - Residencial Reino Unido ll em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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