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Apartamento 2 Quartos em Santa Cruz, Rio de Janeiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Cruz! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar na Zona Oeste do leilao com descontos em Rio De Janeiro. Com área total e privativa de 41,32m², o imóvel está localizado em um condomínio com bloco 203, oferecendo a tranquilidade que você procura. A proximidade com o CEP 23575-000 garante acesso a toda a infraestrutura da região. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 180.696,23
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 110.435,99
Economia: R$ 70.260,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é significativamente inferior à avaliação inicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 131.521,61
  • 1ª Praça (Lance Mínimo): R$ 180.696,23
  • 2ª Praça (Lance Mínimo): R$ 110.435,99

Considerando a diferença substancial entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça, a recomendação é focar na aquisição durante a segunda praça. O valor de R$ 110.435,99 representa uma excelente entrada para negociação, permitindo uma margem considerável para reformas e valorização posterior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe de perto o leilão e esteja preparado para dar lances na segunda praça. Defina um teto de gastos que inclua o lance, custos de reforma e impostos.
  2. Análise de Custos de Reforma: Faça uma estimativa detalhada dos custos de reforma necessários para modernizar o apartamento. Priorize melhorias que agreguem valor de mercado, como atualização de pisos, pintura, modernização de banheiros e cozinha.
  3. Estratégia de Revenda ou Locação: Com o imóvel reformado, avalie a melhor estratégia: revenda com lucro ou locação. A região de Santa Cruz tem demanda por aluguel, o que pode gerar renda passiva. Calcule o potencial de retorno de ambas as opções.
  4. Regularização: Esteja ciente de que o imóvel possui gravames e a regularização é por conta do adquirente. Inclua os custos estimados para essa regularização no seu planejamento financeiro.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.696,23 e da 2ª praça é de R$ 110.435,99. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Matélica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Matélica em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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