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Apartamento 2 Quartos em Santa Luzia/MG com Parcelamento em 30x , São Sebastião , Ubá - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Luzia/MG! Este apartamento de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, localizado no Residencial Elaine, oferece uma excelente área privativa de 43,30m². O condomínio conta com quadra poliesportiva e portão eletrônico, além de estar em uma região com toda a infraestrutura de comércio e serviços. Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.
Aproveite a condição especial de parcelamento em até 30x!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, conforme indicado no edital. A avaliação de R$ 90.000,00 para um apartamento de 2 quartos em Santa Luzia/MG, com área privativa de 43,30m², sugere um valor de mercado atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Luzia, especificamente no bairro Bom Jesus e arredores. Verifique o preço de venda de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, estado de conservação).
  • Avaliação do Condomínio: Obtenha informações detalhadas sobre o valor do condomínio mensal, taxas extras, e a saúde financeira do condomínio. Isso é crucial para calcular o custo total de manutenção do imóvel após a aquisição.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação real do apartamento e do condomínio. Verifique detalhes como instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos e possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão tem duas praças, com lances iniciais de R$ 90.000,00 e R$ 45.000,00, a estratégia dependerá do seu capital disponível e do valor de mercado apurado. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Análise do Edital: Leia atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre direito de preferência e as condições de pagamento. O parcelamento em 30x é um grande diferencial, mas é preciso entender todas as condições e encargos associados.
  • Custo de Ocupação e Reforma: Calcule os custos de uma eventual reforma para adequar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ubá/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ubá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ubá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ubá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ubá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ubá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ubá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Ubá/MG. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ubá. Confira outros imóveis em leilão em Ubá.
Para participar de leilões de imóveis em Ubá/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ubá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ubá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ubá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ubá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ubá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ubá.
Sim, este imóvel em leilão em Ubá fica no condomínio Condominio Residencial Elaine. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ubá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Elaine em Ubá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ubá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ubá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ubá/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ubá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ubá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ubá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ubá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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