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Apartamento 2 Quartos em Santana, Uruguaiana - RS , Santana , Uruguaiana - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA PROFESSOR LUIZ ANTONIO LOPES,N. 1875 APTO. 303 BL B 3° PAVIMENTO OU 2° ANDAR, BOX N° 38, SANTANA, URUGUAIANA - RIO GRANDE DO SUL
Uruguaiana RS

Área

77.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Uruguaiana!
Apartamento de 2 quartos com 77,70m² de área total e 52,68m² de área privativa, localizado em Santana. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
O imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A matrícula do imóvel é 42626 e 42589, com inscrição imobiliária 1539060.
Valor de avaliação: R$ 290.000,00. Oportunidade de investimento com valor de venda no 1º leilão de R$ 290.000,00.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. Condomínio e tributos também são responsabilidade do comprador. Pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios.

Observações Importantes

Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Formas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, Wc, sala e cozinha. O endereço é Rua Professor Luiz Antonio Lopes, nº 1875, Apto. 303, Bl B, 3º Pavimento ou 2º Andar, Box nº 38, Santana, Uruguaiana - RS, CEP 97502-220. O leilão é do tipo SFI, com edital nº 0039/0226 - CPA/RE. O leiloeiro é Maurício Paes Inacio. O primeiro leilão ocorrerá em 28/08/2026 às 10h00 e o segundo em 03/09/2026 às 10h00. O valor de avaliação é R$ 290.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é R$ 290.000,00, com o valor mínimo de venda no 2º leilão sendo R$ 318.756,89. As matrículas do imóvel são 42626 e 42589, comarca de Uruguaiana-RS e ofício 01. A inscrição imobiliária é 1539060. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. O condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/08/2026 10:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça
Data: 03/09/2026 10:00
Valor: R$ 318.756,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 318.756,89. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Uruguaiana/RS. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
Sim, este imóvel em leilão em Uruguaiana fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uruguaiana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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