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Apartamento 2 Quartos em Santos Dumont, São Leopoldo - RS , Santos Dumont , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Leopoldo!
Apartamento de 2 quartos com área útil de 42,52m² e área total de 52,44m², localizado no bairro Santos Dumont. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Consulte as condições especiais de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 68.214,74
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 86.800,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca adquirir a casa própria com um valor de avaliação atrativo. A localização em leilão de imóveis em São Leopoldo, Rio Grande do Sul, em um condomínio com nome sugestivo como "Parque Baviera Life", pode indicar uma área com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão é descrito como "Único", com datas para o 1º Leilão em 08/01/2026 às 10h00 e o 2º Leilão em 14/01/2026 às 10h00. O valor mínimo de venda para o 1º Leilão é o mesmo da avaliação (R$ 119.000,00), o que sugere que pode ser uma boa oportunidade para adquirir pelo valor de avaliação. O 2º Leilão apresenta um valor mínimo reduzido (R$ 86.800,70), o que pode ser uma estratégia para garantir a venda caso não haja lances na primeira praça. Recomendo monitorar ambos os lances, mas focar no primeiro para tentar adquirir pelo valor de avaliação, se possível.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização de FGTS. Isso amplia o leque de compradores potenciais e facilita a aquisição. É crucial verificar as condições e o enquadramento para o uso do FGTS.
  • Despesas: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É fundamental que o comprador se informe sobre os valores atuais dessas despesas para ter uma visão completa do custo total do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santos Dumont, São Leopoldo. Verifique o preço de venda de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
  2. Análise de Custos Totais: Calcule o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.214,74 e da 2ª praça é de R$ 86.800,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em São Leopoldo/RS. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Residencial Parque Baviera Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Baviera Life em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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