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Apartamento 2 Quartos em São Gonçalo - Oportunidade Imperdível , Neves , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento em leilão em São Gonçalo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. Com 43,98 m², ele possui 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias ou investidores. O leilão está aberto e o lance inicial é de R$97.185,51, com um valor de avaliação de R$164.000,00. Isso representa uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Não perca essa chance de fazer um bom negócio!

Além disso, a localização em Neves, um bairro em crescimento, pode trazer ainda mais valorização ao seu investimento. Aproveite e participe do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 97.185,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em São Gonçalo representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$97.185,51 e uma avaliação de R$164.000,00, você está diante de uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta competitiva logo no início, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00. Isso pode garantir que você não perca a oportunidade para outros licitantes.

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização do imóvel. O bairro de Neves está em desenvolvimento, o que pode significar um aumento no valor do imóvel nos próximos anos. Após a aquisição, você pode optar por alugar o apartamento, gerando uma renda passiva, ou até mesmo revendê-lo por um preço maior no futuro.

Recomendo também que você se familiarize com as despesas adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. Isso é crucial para calcular o retorno sobre o investimento. O pagamento das despesas de condomínio, por exemplo, pode ser significativo, especialmente se o valor exceder 10% da avaliação do imóvel.

AspectoDetalhe
Lance InicialR$97.185,51
Valor de AvaliaçãoR$164.000,00
LocalizaçãoNeves, São Gonçalo

Por fim, não hesite em consultar o edital do leilão e entender todos os termos e condições antes de fazer sua oferta. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.185,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves em São Gonçalo/RJ. A região de Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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