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Apartamento 2 Quartos em São José de Ribamar - MA , Aracagy , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.42m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 2 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em imóveis de leilão em São José De Ribamar - MA, este imóvel oferece 2 banheiros, área de serviço e varanda/sacada para momentos de lazer.
A área total de 77,42m² e área construída de 61,90m² garantem um espaço bem distribuído. A proximidade com a Rua Tangará e o Povoado Urucutiua torna a localização estratégica.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 184.821,15
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 217.819,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 290.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 217.819,34. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis de leilão em São José De Ribamar - MA, especificamente no bairro Aracagy e arredores. Comparar preços de imóveis com 2 quartos e área construída semelhante pode fornecer uma base sólida para a oferta.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (mencionado como responsabilidade do comprador), custos de cartório para transferência de propriedade e possíveis reformas ou reparos necessários.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da segunda praça é significativamente menor que a avaliação, a recomendação é preparar um lance competitivo, mas que ainda ofereça uma margem de lucro. Um lance entre R$ 200.000,00 e R$ 215.000,00 pode ser considerado, dependendo da pesquisa de mercado.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que é um ponto positivo para compradores que se enquadram nessa modalidade. Verificar as condições e o enquadramento para essa opção pode facilitar a aquisição.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer pendências legais, dívidas ou restrições que possam impactar a propriedade.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico da região de São José de Ribamar. Se houver pl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.821,15 e da 2ª praça é de R$ 217.819,34. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aracagy em São José De Ribamar/MA. A região de Aracagy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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