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Apartamento 2 Quartos em São José de Ribamar - MA , Aracagy , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São José De Ribamar! Este apartamento de 2 quartos oferece 57,32m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 153.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 158.884,05
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 124.165,58
Economia: R$ 34.718,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em São José De Ribamar, MA. A avaliação de R$ 153.000,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 124.165,58 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o imóvel for adquirido na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Aracagy e São José de Ribamar. Verificar preços de venda, aluguel e o perfil dos compradores na área.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel tem duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O valor mínimo de R$ 124.165,58 é um ponto de partida atrativo. No entanto, é importante definir um teto de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e possíveis reformas necessárias. A descrição menciona 2 banheiros, sala e cozinha, o que sugere uma planta funcional, mas a condição do imóvel após o leilão deve ser avaliada.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras da Caixa Econômica Federal, facilitando a venda futura ou a utilização como residência própria.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a análise prévia. É fundamental verificar se há pendências ou ônus que possam impactar a negociação ou o uso do imóvel.

Este imóvel, com 2 quartos e 57,32m² de área construída, tem potencial para ser um bom investimento, seja para locação ou revenda, desde que a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.884,05 e da 2ª praça é de R$ 124.165,58. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aracagy em São José De Ribamar/MA. A região de Aracagy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Gran Village Araçagy III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Village Araçagy III em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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