Apartamento 2 Quartos em São José dos Campos - Oportunidade Caixa , Jardim Satélite , São José Dos Campos - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em São José Dos Campos. A localização na Avenida Cidade Jardim, em um condomínio com infraestrutura, sugere um bom potencial de locação ou revenda.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Satélite, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas pelo condomínio.
• Avaliação de Custos: Levantar os custos de reforma necessários para adequar o imóvel às expectativas do mercado, incluindo possíveis atualizações de acabamentos e instalações.
• Estratégia de Lances: A primeira praça, com lance inicial de R$ 325.000,00, pode ser uma opção para quem deseja garantir o imóvel com um valor mais alto, mas com menor concorrência. A segunda praça, com lance inicial de R$ 204.686,04, oferece um potencial de economia significativo, mas pode atrair mais interessados. Recomenda-se monitorar a participação e definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos de reforma.
• Potencial de Locação: A proximidade com áreas comerciais e de serviços em São José dos Campos pode garantir uma boa taxa de ocupação caso o objetivo seja locação.
• Financiamento: O imóvel admite financiamento pela Caixa Econômica Federal na modalidade SBPE, o que facilita a aquisição para um público maior. É crucial que o interessado obtenha a pré-aprovação de crédito antes de participar do leilão.

Considerações Adicionais:

Área Privativa: 62,83m²	Quartos: 2
Vaga de Garagem: 1	IPTU: 46006700120001
Matrícula: 141995	Comitente: Caixa Econômic... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Dos Campos/SP IPL 5.9 Judicial Valero Leilões Apartamento com 57,424 m² e vaga de garagem em São José dos Campos 1ª Praça: R$ 201.953 2ª Praça: R$ 161.563 Leilão: 06/05/2026 Apartamento com 57,424 m² e vaga de gara... IPL 8.7 Judicial Leilão Oficial Online Apartamento 55m² com vaga em São José dos Campos - SP 1ª Praça: R$ 263.864 2ª Praça: R$ 184.705 3ª Praça: R$ 26.386 Leilão: 08/07/2026 Apartamento 55m² com vaga em São José do... IPL 7.9 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos, 52,63 m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 121.501 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos, 52,63 m², 1 v... 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Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00 e da 2ª praça é de R$ 204.686,04. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São José Dos Campos? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Satélite em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Satélite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos? Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Wonder Cidade Jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Wonder Cidade Jardim em São José Dos Campos. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São José Dos Campos? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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