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Apartamento 2 quartos em São Paulo , Parque Panamericano , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em São Paulo!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 38,72 m² e área total de 68,81 m², ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Parque Panamericano tornam este imóvel uma escolha inteligente para moradia ou investimento. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para aquisição, com um lance inicial atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das maiores capitais do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 225.780,88
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 206.236,42
Economia: R$ 19.544,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em ofertas de leilão em São Paulo, apresenta um lance inicial de R$225.780,88 na primeira praça e R$206.236,42 na segunda praça, com uma avaliação de R$208.000,00. A área total é de 68,81 m² e a área privativa é de 38,72 m².

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Parque Panamericano, São Paulo. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance inicial da segunda praça (R$206.236,42) é inferior à avaliação (R$208.000,00), esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo. A estratégia seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização de matrícula (mencionado como 'gravame/penhor e indisponibilidade averbada na matrícula') e eventuais reformas necessárias.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. Se a demanda for alta, o imóvel pode gerar renda passiva após a aquisição e possíveis melhorias.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer linhas de crédito específicas.
  • Análise de Risco: A menção de 'gravame/penhor e indisponibilidade averbada na matrícula' requer atenção especial. É fundamental que o comprador, ou um profissional contratado, analise a matrícula do imóvel detalhadamente para entender a natureza e o impacto dessas pendências, e se elas podem ser resolvidas após a arrematação.

Plano...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.780,88 e da 2ª praça é de R$ 206.236,42. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Panamericano em São Paulo/SP. A região de Parque Panamericano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio vila Suiça. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio vila Suiça em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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