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Apartamento 2 Quartos em São Paulo - Jardim Adutora , Jardim Adutora , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado na Avenida Sapopemba é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis de leilão em São Paulo. Com 42,6 m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, oferecendo um espaço confortável para uma família. A localização no Jardim Adutora proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços da cidade. O imóvel está disponível para lances a partir de R$142.037,17, com uma avaliação de R$235.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. O comprador deve estar ciente de que as despesas de tributos e condomínio serão de sua responsabilidade, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal, uma instituição confiável e com experiência no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 142.037,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade valiosa no mercado imobiliário de imóveis de leilão em São Paulo. Com um lance inicial de R$142.037,17 e uma avaliação de R$235.000,00, o potencial de valorização é significativo. Considerando a localização no Jardim Adutora, que é uma área em desenvolvimento, o imóvel pode se valorizar ainda mais nos próximos anos. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar até a data de encerramento em 22/04/2025 para ver se o preço do lance inicial se mantém ou se há uma oportunidade de arrematar por um valor ainda mais baixo. Além disso, é importante considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador. Planeje um orçamento que inclua esses custos para evitar surpresas. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser alugado, gerando uma renda passiva, ou reformado e vendido por um preço superior. O mercado imobiliário em São Paulo é dinâmico, e imóveis bem localizados tendem a ter uma boa liquidez. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente e aproveite essa oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.037,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Adutora em São Paulo/SP. A região de Jardim Adutora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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