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Apartamento 2 Quartos em São Paulo - Parque Bristol , Jardim Imperador (zona Sul) , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em São Paulo!
Este apartamento de 2 quartos no Parque Bristol oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Com área total de 67,69m² e área privativa de 44,18m², o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro.
A localização privilegiada na Avenida dos Ourives, 903, Apto 21, Bloco 03, CEP 04194-260, garante fácil acesso a diversas conveniências.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão com valores atrativos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 227.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 136.200,00
Economia: R$ 90.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Parque Bristol, imóveis de leilão em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de reforma e revenda.

Análise do Leilão: O imóvel está em leilão único, com a primeira praça em 23/02/2026 e a segunda em 27/02/2026. O valor de avaliação é de R$ 227.000,00, e o lance mínimo para a primeira praça é o mesmo. Para a segunda praça, o valor cai para R$ 136.200,00. Considerando a diferença significativa entre as praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Lances: Acompanhar o leilão de perto. Se o valor na primeira praça estiver abaixo do esperado ou se houver pouca disputa, pode ser vantajoso dar um lance. Caso contrário, focar na segunda praça para obter um preço mais competitivo.
  • Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. A área construída de 44,18m² sugere um imóvel compacto, mas com potencial para otimização de espaço.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos para as reformas necessárias, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de pisos, pintura, modernização do banheiro e cozinha.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Parque Bristol para definir um preço de venda competitivo após a reforma. Considerar o valor de mercado estimado para a região, que pode ser superior ao valor de avaliação inicial.
  • Estratégia de Venda: Planejar a estratégia de marketing para a revenda, destacando os pontos fortes do imóvel, como a localização e as melhorias re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperador (zona Sul) em São Paulo/SP. A região de Jardim Imperador (zona Sul) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Parque Botânico Jaborandis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Botânico Jaborandis em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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