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Apartamento 2 Quartos em Sorocaba com 1 Vaga , Cerrado , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.14m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento em apartamentos leilão em Sorocaba com excelente potencial de valorização!
Este imóvel oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 45,44m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, é uma ótima oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 239.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 143.400,00
Economia: R$ 95.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Sorocaba, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 239.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça indicam um preço competitivo, especialmente considerando a área construída de 45,44m².

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 239.000,00, é a mais atrativa em termos de valor. No entanto, é crucial monitorar a demanda. Se não houver lances, a segunda praça, com valor reduzido para R$ 143.400,00, pode representar uma economia significativa, embora possa indicar menor interesse inicial ou necessidade de reformas. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso o objetivo seja revenda após possíveis benfeitorias.
  • Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em crescimento, com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura. A localização do imóvel, embora necessite de mais detalhes sobre o bairro Cerrado, pode oferecer acesso a serviços, comércio e transporte, fatores que impulsionam a valorização imobiliária.
  • Reformas e Benfeitorias: Com base na descrição, o imóvel possui 2 quartos, varanda/sacada, sala e cozinha. Uma análise detalhada do estado de conservação é fundamental. Investir em pequenas reformas, como atualização de pintura, modernização de banheiros e cozinha, pode aumentar significativamente o valor de mercado e o apelo para locação ou revenda.
  • Mercado de Locação: Pesquisar a demanda por aluguel de apartamentos com 2 quartos na região de Sorocaba pode ser um caminho para gerar renda passiva enquanto se planeja a revenda.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. A utilização de FGTS é uma vantagem para compradores que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cerrado em Sorocaba/SP. A região de Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Monterrey. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monterrey em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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