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Apartamento 2 Quartos em Sumaré com 1 Vaga , Loteamento Jardim Santa Maria , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.25m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Sumaré!
Este apartamento de 2 quartos no Jardim Santa Maria oferece uma excelente chance para investidores. Com área útil de 43,78m², o imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes. Considere a possibilidade de reforma para agregar valor e atrair inquilinos ou compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 97.778,11
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 99.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilão de imóveis em Sumaré - Matrícula 120191

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 99.000,00), que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação (R$ 165.000,00). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 165.000,00
Valor Mínimo 1ª PraçaR$ 165.000,00
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 99.000,00
Desconto Potencial (2ª Praça)~40%
Características do Imóvel2 Quartos, 1 Vaga, 48,25m² (total), 43,78m² (privativa)
LocalizaçãoJardim Santa Maria (Nova Veneza), Sumaré - SP
Condições de PagamentoExclusivamente à vista (recursos próprios)
Responsabilidade de DívidasCondomínio e Tributos por conta do comprador
Status da MatrículaGravame/penhora/indisponibilidade averbada (regularização por conta do adquirente)

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação (Até 2ª Praça)
    • Acompanhar o leilão e preparar a documentação para pagamento à vista.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em Sumaré, focando no bairro Jardim Santa Maria e arredores, para entender os valores de aluguel e venda de apartamentos similares.
    • Levantar os custos estimados para regularização da matrícula (custos de cartório, taxas, etc.) e para eventuais reformas necessárias.
  • Fase 2: Aquisição (Durante a 2ª Praça)
    • Estar pronto para dar o lance mínimo de R$ 99.000,00 assim que a segunda praça for aberta.
    • Ter os recursos financeiros...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Santa Maria em Sumaré/SP. A região de Loteamento Jardim Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Praças de Sumaré. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praças de Sumaré em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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