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Apartamento 2 Quartos em Suzano com 1 Vaga , Jardim Europa , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Suzano!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Jardim Europa, com fácil acesso a vias importantes e comodidades da cidade.
Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 1 vaga de garagem garantida.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 168.739,09
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 126.943,94
Economia: R$ 41.795,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Suzano, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 157.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 126.943,94. Considerando o valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$ 235.500,00), a segunda praça oferece um potencial de ganho considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Europa, Suzano, para validar o valor de mercado e identificar o potencial de valorização após a reforma.
  • Estratégia de Lance: Aguardar a segunda praça para maximizar a economia, com um lance inicial próximo ao valor mínimo de R$ 126.943,94, mas com margem para negociação até o valor de avaliação ou um pouco acima, dependendo da demanda.
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos de uma possível reforma, considerando a área privativa de 39,30m². Priorizar melhorias que agreguem valor, como modernização do banheiro e cozinha.
  • Análise de Despesas: Considerar as despesas de condomínio (a serem pagas pelo comprador) e IPTU.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de retorno com aluguel ou revenda após a reforma, comparando com os valores de mercado encontrados na pesquisa inicial.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências significativas que possam impactar a posse ou o valor do imóvel.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em uma cidade em desenvolvimento como Suzano.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.739,09 e da 2ª praça é de R$ 126.943,94. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Suzano/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Residêncial Salinas do Maranhão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Salinas do Maranhão em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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