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Apartamento 2 quartos em Suzano/SP , Jardim Europa , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.66m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Suzano/SP!
Este apartamento oferece 91,66 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou investimento. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da cidade de Suzano agregam valor ao imóvel. A matrícula 99284 indica a necessidade de regularização de gravames, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 142.665,60
Economia: R$ 47.334,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Suzano/SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A área total de 91,66 m² e a área privativa de 39,3 m² indicam um apartamento com bom espaço interno.

Análise de Valor e Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$190.000,00 em 02/03/2026.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$142.665,60 em 06/03/2026.
  • Valor de Avaliação: R$190.000,00.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, o valor de R$142.665,60 na segunda praça representa um desconto significativo de aproximadamente 25%. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. É crucial, no entanto, considerar os custos adicionais:

  • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor do lance.
  • Custos de Regularização: O imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, e a regularização será por conta do adquirente. Este é um ponto crítico que exige uma análise detalhada dos custos envolvidos para estimar o valor total do investimento.
  • IPTU: O número de contribuinte é 59.119.045.0302. É fundamental verificar o valor atualizado do IPTU e se há débitos pendentes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Europa, Suzano/SP, para validar o valor de avaliação e o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  2. Análise de Custos de Regularização: Entrar em contato com um despachante imobiliário ou advogado especializado para obter uma estimativa precisa dos custos para remover os gravames e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.665,60. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Suzano/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Residencial Salinas do Ceará - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Salinas do Ceará - MRV em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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