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Apartamento 2 Quartos em Suzano/SP com 39,3m² de Área Privativa , Jardim Europa Salinas Do Ceara , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Suzano! Este apartamento oferece 39,3m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber você. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 213.978,02
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 196.811,03
Economia: R$ 17.166,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilão de imóveis em Suzano/SP - Lote 115051

Este imóvel apresenta um lance inicial de R$ 213.978,02 e um lance mínimo de R$ 188.000,00, com um valor de avaliação de R$ 196.811,03. A primeira praça ocorrerá em 19/01/2026 às 10:00, e a segunda em 23/01/2026 às 10:00. O valor de mercado estimado é de aproximadamente 1.5x o valor de avaliação, o que sugere um valor de mercado em torno de R$ 295.216,54.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomenda-se aguardar a segunda praça, que inicia com um valor de R$ 196.811,03. Este valor já está abaixo do valor de mercado estimado, oferecendo uma margem de lucro potencial considerável.
  • Lance: O lance inicial para a segunda praça é de R$ 196.811,03. É prudente preparar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel próximo a este valor, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. Um lance entre R$ 190.000,00 e R$ 210.000,00 pode ser estratégico, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Europa Salinas Do Ceara, Suzano/SP. Verificar preços de venda de apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante pode refinar a estratégia de lance.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio. O IPTU informado é 591190450110, e a matrícula é 99092.
  • Potencial de Valorização: Suzano é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área privativa de 39,3 m² é adequada para locação, o que pode gerar renda passiva após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar pesquisa em portais imobiliários para apa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.978,02 e da 2ª praça é de R$ 196.811,03. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa Salinas Do Ceara em Suzano/SP. A região de Jardim Europa Salinas Do Ceara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Residencial Salinas do Ceará - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Salinas do Ceará - MRV em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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