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Apartamento 2 Quartos em Teresina com Lazer Completo , Flor Do Campo , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Teresina! Este apartamento de 45,45m² no Condomínio Village Del Ville oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. O condomínio dispõe de uma completa área de lazer com salão de festas, churrasqueira, sala kids, piscinas, playground, pet place, campo society e bicicletário. Sua localização privilegiada na Rua Flor do Tempo facilita o acesso a transporte público e a diversos comércios e serviços essenciais, como supermercados, bancos e farmácias. Uma infraestrutura completa para o seu dia a dia ou para gerar renda com locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 186.164,62
Economia: R$ 13.835,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Teresina, PI, apresenta um grande potencial para investidores, especialmente considerando sua localização e as comodidades oferecidas pelo condomínio. A área privativa de 45,45m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, tanto para moradia quanto para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 180.417,83
  • Valor 1º leilão: R$ 200.000,00
  • Valor 2º leilão: R$ 186.164,62
  • Incremento: R$ 1.000,00

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em dois leilões, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo à avaliação, ou até mesmo abaixo dela, dependendo da demanda. O valor do segundo leilão (R$ 186.164,62) já é inferior à avaliação, o que representa uma excelente oportunidade de compra com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Teresina, especificamente no bairro Verdecap e arredores. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e área semelhante.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que você está disposto a pagar, considerando a pesquisa de mercado e os custos adicionais. No segundo leilão, comece com lances próximos ao valor de avaliação e aumente gradualmente, respeitando o incremento mínimo, até atingir seu limite.
  4. Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, o condomínio com diversas comodidades (sal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.164,62. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flor Do Campo em Teresina/PI. A região de Flor Do Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condominio Village Del' Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Village Del' Ville em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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