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Apartamento 2 Quartos em Teresina/PI - Leilão Caixa , Uruguai , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.13m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Teresina/PI!
Apartamento com excelente localização no Condomínio Reserva Bambu, Bairro Uruguaí. Com 56,13 m² de área privativa, este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, ideal para famílias.
Aproveite as condições especiais do leilão da Caixa e adquira seu imóvel com um lance inicial atrativo de R$200.116,69 no 3º leilão. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$314.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 314.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 264.142,44
Economia: R$ 49.857,56
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.116,69
Economia: R$ 64.025,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 56,13 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em Teresina/PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance inicial para o 3º leilão é de R$200.116,69 e o valor de avaliação é de R$314.000,00, a 3ª praça (05/01/2026) parece ser o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, pois o preço tende a ser mais vantajoso. É crucial monitorar a atividade de lances nas praças anteriores para ter uma ideia da demanda e ajustar a estratégia, mas a 3ª praça oferece o menor risco de supervalorização.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região de Teresina, considerando o estado de conservação e a localização. É recomendável ter uma margem de segurança para cobrir custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável), e o IPTU (estimado em R$ 381.788,10, que parece ser um valor anual ou de débito, necessitando confirmação).
  • Potencial de Valorização: A localização no Bairro Uruguaí, em Teresina, pode oferecer potencial de valorização dependendo do desenvolvimento da região e da demanda por imóveis residenciais. Pesquisar sobre a infraestrutura local, transporte público e serviços disponíveis é fundamental.
  • Documentação e Regularização: Após a aquisição, é essencial verificar a matrícula do imóvel (nº 5413) e o número de inscrição cadastral (1787700097789) para garantir a regularização de qualquer pendência.

Considerações Finais: Este imóvel representa u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.000,00 e da 2ª praça é de R$ 264.142,44. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uruguai em Teresina/PI. A região de Uruguai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Reserva Bambu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Bambu em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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