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Apartamento 2 quartos em Teresópolis - Bom Retiro , Bom Retiro , Teresópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA CORONEL SENRA,N. 320 APTO. 204 BL 02, BOM RETIRO - CEP: 25955-690, TERESOPOLIS - RIO DE JANEIRO
Teresópolis RJ

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Teresópolis!
Este charmoso apartamento de 2 quartos no bairro Bom Retiro oferece:
  • 2 quartos confortáveis
  • Sala ampla para momentos em família
  • Cozinha funcional
  • Banheiro social e banheiro de serviço
  • Área total e privativa de 45m²

Localizado em uma região tranquila, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca qualidade de vida na Serra Fluminense. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS. Consulte o edital para mais detalhes e garanta já o seu lance!

Observações Importantes

O imóvel é um apartamento de 2 quartos, localizado em Teresópolis - RJ. O leilão é único, com a primeira praça em 14/07/2026 e a segunda em 20/07/2026. O valor de avaliação é R$ 195.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça é R$ 219.919,40. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel permite utilização de FGTS. O imóvel está localizado no bairro Bom Retiro, em Teresópolis - RJ, com endereço na Rua Coronel Senra, nº 320, Apto. 204, Bloco 02, CEP 25955-690. O leilão é único, com datas para o 1º Leilão em 14/07/2026 às 10h00 e 2º Leilão em 20/07/2026 às 10h00. O leiloeiro é Cristiano da Rosa Schönntag. O edital é o 0030/0226 - CPA/RE, com publicação em 01/06/2026. O número do item é 356. A matrícula do imóvel é 26630, com comarca em Teresópolis-RJ e ofício 01. A inscrição imobiliária é 01642501. Não há averbação de leilões negativos. As formas de pagamento aceitas são recursos próprios e permite utilização de FGTS (consulte condições). As despesas de condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 10:00
Valor: R$ 122.737,54
2ª Praça Encerrado
Data: 20/07/2026 10:00
Valor: R$ 233.049,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.737,54 e da 2ª praça é de R$ 233.049,49. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Retiro em Teresópolis/RJ. A região de Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Teresópolis fica no condomínio Condomínio Moradas do Bom Retiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas do Bom Retiro em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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